2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Kufstein – 71 m², € 881

Großzügige Geschäftsfläche in Brixlegg - ideal als Büro, Einzelhandel oder Studio

Brixlegg · 6230· Ref. BFA54814

Gewerbeimmobilie in Brixlegg, Kufstein mit 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1987. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 881€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Nutzfläche: 71,32 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1987
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: BFA54814

Finanzielle Details

Miete: € 881
Miete netto: € 571
Miete gesamt (inkl. BK): € 881
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Großzügige Geschäftsfläche in Brixlegg - ideal als Büro, Einzelhandel oder Studio Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare ca. 71 große Geschäftsfläche in Brixlegg zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Bürofläche, Verkaufsfläche, Studio oder für Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Art. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und die helle, offene Gestaltung. Aktuell wurde ein Teil der Fläche praktisch als Lagerbereich sowie Eingangsbereich abgetrennt, wodurch eine funktionale Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftskonzepte geschaffen wurde. Highlights: - ca. 71 m² Nutzfläche - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro, Einzelhandel oder Studio - abgetrennter Lager- und Eingangsbereich - zentrale und gut erreichbare Lage - flexible Raumgestaltung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 52.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Brixlegg, 6230, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

40.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 440

Geschätzte Heizkosten

ca. € 31 / Monat

Energieklasse C (HWB 52.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 31 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

35.5 m² pro Zimmer

-88% ggü. Gebietsdurchschnitt (285.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kufstein

Aktuell sind 57 Angebote für gewerbeimmobilien in Kufstein gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 331,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Kufstein – 71 m², € 881

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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