2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Innsbruck – 102 m²
SCHÖNE BÜRO- BZW. ATELIERRÄUME
Gewerbeimmobilie in Innsbruck mit 102 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF51D
Beschreibung
Mitten im Stadtzentrum im Dachgeschoss beim Zugang zum Sparkassenplatz/Maria-Theresien-Straße werden schöne Räumlichkeiten über zwei Ebenen (5. + 6. Stock) vermietet. Zur Verfügung steht eine Fläche von 84,40 m² zzgl. Allgemeinflächen von 17,60 m². Das Büro/Atelier befindet sich direkt unter dem Dachstuhl und verfügt aufgrund der sichtbaren Holzdachbalken über einen besonderen Charme. Die Räumlichkeit ist offen gestaltet und mit einer internen Treppe in die zweite Ebene. Die Belichtung erfolgt über Dachflächenfenster. Lift ist vorhanden. Die beiden WC´s und die Betriebsküche befinden sich in der Allgemeinfläche und werden noch von einem weiteren Büro benutzt. Nettomiete: EUR 1.912,50,-- + 20 % USt.BK inkl. Verwaltung pauschal derzeit: EUR 325,-- + 20 % USt.Kühlkosten pauschal derzeit: EUR 80,-- + 20 % USt.Heizkosten pauschal derzeit: EUR 76,-- + 20 % USt.Kaution: EUR 8.329,--Mietvertragskosten Dr. Kasseroler: Kosten trägt der VermieterVergebührung Finanzamt: Kosten trägt der Mieter, auf 3 Jahre ca. EUR 1.000,-- Erfolgshonorar s REAL: lt. Maklerverordnung Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [entfernt] T [entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB
- 96.3 kWh/m²a
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Innsbruck
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Innsbruck
Aktuell sind 46 Angebote für gewerbeimmobilien in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 621,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten gewerbeimmobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
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Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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