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5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Innsbruck – 174 m², € 2.772

Co-Workingspace, Büro, Kanzlei: Moderne Bürofläche in Zentrumsnähe

Innsbruck · 6020· Ref. 0E48CA1B

Gewerbeimmobilie in Innsbruck mit 174 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1973. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

1 / 7
€ 2.772€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
174,4 m²
Zimmer
5
Stockwerk
1
Baujahr
1973
Referenznummer
0E48CA1B

Finanzielle Details

Miete
€ 2.772
Miete netto
€ 2.093
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 2.772
Preis pro m²
€ 16/m²

Beschreibung

Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoß bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze - Desksharing, Großraumbüros, offene Meetingpoints usw. für ein inspirierendes Arbeitsumfeld Ihrer Mitarbeiter. Der Zugang erfolgt straßenseitig über das innenliegende Treppenhaus, oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Es besteht die Möglichkeit für bis zu 11 fixen Arbeitsplätze in der Bürofläche. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die Bürofläche ist mit zeitgemäßen Materialien, stylisch und modern ausgestattet, welche sowohl Funktionalität und Stil vereinen. Ausreichende Anschlüsse für Internet und Telefon sind vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage und/oder im Innenhof können zudem, wenn nötig KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Anzahl und Miete der Parkplätze sind gesondert zu vereinbaren. Fordern Sie unser Exposé an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Fläche mit unserem 360°-Rundgang. FAZIT: Arbeitsräume sind nicht nur physisch-materiell zu denken. Vielmehr ist der Arbeitsraum vs. Arbeitsplatz als Geflecht zwischen Menschen, der Aufgabe und dem Objekt zu sehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
30.1 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Innsbruck, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 554

Geschätzte Heizkosten

ca. € 44 / Monat

Energieklasse B (HWB 30.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 44 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

34.8 m² pro Zimmer

-94% ggü. Gebietsdurchschnitt (585.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Innsbruck

Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Innsbruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 544,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Häufige Fragen

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Innsbruck?

Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.

Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?

Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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