8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Deutschlandsberg – 278 m², € 3.090

Wunderschönes Haus mit 3 möglichen Wohneinheiten, insgesamt ca. 278 m2 Nutzfläche in Lannach zu vermieten. Optimal zu nutzen für 2 oder sogar 3 befreundete Familien. Vermietung bevorzugt an eine Partei. Es ist auch möglich die Wohneinheiten zu trennen und an mehrere Parteien zu vermieten. Das Untergeschoß fungierte einst als Geschäftsraum, wurde danach aber zu einer vollständigen Wohneinheit umgebaut, die über einen separaten Eingang im UG verfügt. Hier befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein großer Lagerraum, ein Abstellraum sowie der Heizraum (Hobbyraum) und die Pooltechnik. Das Erdgeschoß umfass ca. 86 m2, dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Speis und eine herrliche Terrasse (15 m2) mit Zugang zu Pool und Garten. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin aus Naturstein, für romantische Abende am offenen Feuer. Der gepflegte, umzäunte Garten lädt mit seinen großzügigen Fläche zum Entspannen und Verweilen mit Freunden oder Familie ein. Das Schmuckstück ist der große Pool. Das Dachgeschoß mit 75 m2 präsentiert sich mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro (oder Küche) und einem Badezimmer samt WC. Weiters gibt es einen weiteren Abstellraum sowie Zugang zum Dachboden. Im Kg und EG befindet sich eine Küche sowie Bad & WC. Eine weitere Möglichkeit dieses Objekt zu nutzen ist im KG eine Arztpraxis, Atelier, Büro, Frisör, Massagestudio etc. einzurichten und im EG/DG zu wohnen. Es gibt einen abgetrennten Eingang, die Räume sind sehr hell und freundlich mit Zugang zu Garten und Terasse. Es gibt genug Platz um Kundenparkplätze zu schaffen. Wir wünschen uns Mieter, die das Objekt behandeln und pflegen wie ihr Eigentum, dieses Haus ist ein Kleinod. Es ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Böden sind durchgehend aus Naturmaterialien wie Granit und Echtholz. Die Küchen im UG (neuwertig) und OG (inkl. Holzherd) verbleiben in der Wohnung. Ablöse oder Mietkosten hierfür sind zu besprechen. Geplanter Übergabetermin 1.2027 Besichtigungen gegen Terminvereinbarung, am besten in der Zeit von 16:00-18:00 Uhr Für weitere Fragen rufen Sie bitte an oder schreiben eine Nachricht. Wir freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme.