5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Deutschlandsberg – 245 m², € 2.390

IHR NEUER UNTERNEHMENSSTANDORT – 245 m² + ZUSÄTZLICHE FREIFLÄCHEN Außergewöhnliche Immobilie mit ca. 245 m² Nutzfläche, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Studio, Seminarstandort, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Geschäftsidee – hier stehen Ihnen außergewöhnlich großzügige und repräsentative Räumlichkeiten zur Verfügung. DAS BESONDERE PLUS: ZUSÄTZLICHE FREIFLÄCHEN Neben dem Gebäude können – je nach Nutzungskonzept – zusätzliche Freiflächen auf dem umliegenden Grundstück genutzt werden. Möglich sind beispielsweise: • Lagerung und Abstellflächen • Containerstellplätze • Werkstatt- und Arbeitsbereiche • zusätzliche Park- und Betriebsflächen • individuelle Nutzung von Außenflächen Bei entsprechendem Bedarf besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, eine Hallenlösung zu prüfen . Eine mögliche Hallenlösung kann – abhängig vom konkreten Nutzungskonzept, den technischen Voraussetzungen und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen – individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden. 245 m² MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM RAUMANGEBOT Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, außergewöhnliche Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem: • großzügiger Eingangsbereich • WC • hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna • Fitnessbereich mit Infrarotkabine • separate Wirtschaftsküche mit Waschmaschine, Trockner, Weinkühlschrank und weiteren Geräten • großer, offen gestalteter Wohn-, Aufenthalts- und Arbeitsbereich • voll ausgestattete Küche • Galerie mit Blick in den großzügigen Hauptraum • Kamin • direkter Zugang zu Terrasse und Garten Im Obergeschoss stehen weitere Räume sowie ein großzügiger Bereich mit mehreren Sanitärräumen und Ankleidemöglichkeit zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick in den Garten ergänzt das Raumangebot. Die Immobilie ist hochwertig möbliert und ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Besonders interessant ist das Objekt für Unternehmer, Selbstständige und Betriebe, die mehr als klassische Büroräume suchen. VIEL PLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEE Die Immobilie eignet sich beispielsweise für: Büro und Unternehmensstandort Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Kanzlei oder Beratungsunternehmen Praxis oder Therapiezentrum Coaching- und Seminarzentrum Yoga- oder Pilatesstudio Personal Training / Fitnesskonzept Retreats und Gesundheitsangebote Schulungs- und Veranstaltungsräume Kreativstudio / Atelier Showroom repräsentativer Firmensitz Agentur oder Start-up Firmenwohnung in Kombination mit Büro Mitarbeiterunterkunft bzw. temporäre Firmenunterbringung Projektstandort oder ein individuelles Nutzungskonzept Gerade die großzügigen, offenen Räumlichkeiten und die besondere Raumgestaltung bieten sich für Konzepte an, bei denen Atmosphäre und Raumgefühl eine wichtige Rolle spielen. WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Konzepte, bei denen Arbeiten, Aufenthalt und gegebenenfalls Wohnen miteinander verbunden werden sollen. Natürlich ist das Objekt auch nur als reine Geschäftsfläche zu nutzen. Die hochwertige Möblierung, Küche, Sanitärbereiche, Sauna, Fitnessbereich, Terrasse und Garten ermöglichen eine sofort nutzbare und außergewöhnliche Arbeits- und Aufenthaltsqualität. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK • ca. 245 m² Nutzfläche • außergewöhnliche Raumhöhen • großzügiger Hauptraum mit Galerie • hochwertige Möblierung • voll ausgestattete Küche • zusätzliche Wirtschaftsküche • Sauna und Infrarotkabine • Fitnessbereich • Kamin • Terrasse und Garten • Balkon • hochwertige Böden • Alarmanlage und Safes • mehrere Parkmöglichkeiten • Garage möglich • Glasfaser-Internet möglich • zusätzliche Freiflächen nach Vereinbarung • Hallenlösung bei entsprechendem Bedarf grundsätzlich prüfbar RECHTLICHER HINWEIS Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vom jeweiligen Betrieb bzw. Nutzungskonzept abhängig. Erforderliche behördliche Genehmigungen, Betriebsanlagen-, Bau-, Widmungs- und sonstige rechtliche Voraussetzungen sind im Einzelfall zu prüfen. Die Möglichkeiten für zusätzliche Freiflächen bzw. eine Hallenlösung werden individuell nach dem konkreten Bedarf und Nutzungskonzept abgestimmt. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich, welche Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen an diesem außergewöhnlichen Standort realisierbar sind.