2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Zell am See – 68 m², € 1.370

Büroräumlichkeiten Praxis zu vermieten mit Bonus: Terrasse, Büroküche, Parkplatz, Seminarraum

Kaprun · 5710· Ref. 01A00EB2

Gewerbeimmobilie in Kaprun, Zell am See mit 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 1.370€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A00EB2

Finanzielle Details

Miete: € 1.370
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.370
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Gewerbepark Kaprun G7 - neu errichteter Standort Moderne Bürofläche/Behandlungsraum/Praxis mit 68,22 m2 im 1. Obergeschoss -süd-ostseitige Ausrichtung -perfekte Lage für Ihr Business - mit vielen Zusatzvorteilen (z.B. Dachterrasse) - siehe nachfolgend: Top Möglichkeit für Selbständige aus den Bereichen Beratung, IT, EDV, Rechtsanwälte, Coaching, Planung, Marketing, Physio, Energetik etc. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Neubau - modern u. hell, hochwertige Ausstattung, u.a. Eichenparkett - natur geölt (alles voll eingerichtet und möbliert, Ablöse oder mtl. Zahlung n.V.) Top Lage, sehr gut erreichbar Raumhöhe 2,60 m, Innentüren 2,10 m ein großer (Besprechungs-)Raum mit ca. 27m2, ein Büro mit ca. 15m2 sowie ein Vorraum mit integrierter (versteckbarer) Büroküche mit ca. 18m2 sowie 2x WC (1x davon mit Dusche). WC/Du gefliest, Rest hochwertiger Eichenparkett. Freistellparkplätze vorhanden (alle Stellplätze extra breit) - eigener Parkplatz und eigener TG-Parkplatz (mit KFZ E-Ladestation) in Top Lage zum Eingang zur Miete verfügbar (Aussenparkpl. 70 Euro/m, TG 120 Euro/m) Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc. elektrische Jalousien Fahrradgarage, überdachter Raucherbereich im Freien anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung niedrige Betriebskosten (anteilige Verrechnung) Dachterrasse anteilig (21m2) mitgerechnet (gesamt ca. 28m2) Hinweise zur Bauweise/Energie: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen Photovoltaikanlage Bezug ab Okt. 2026 nach Verereinbarung Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum, Druckfehler vorbehalten. Die Miete versteht sich Netto zzgl. 20% MwSt. Provisionsfrei (direkt)

Energieausweis

HWB: 24.5 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gmachlstraße, 7, 5710, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 685

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Zell am See – 68 m², € 1.370

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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