5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau – 145 m², € 2.500

Moderne, barrierefreie Praxisfläche - in Top Lage von St. Johann im Pongau

Sankt Johann im Pongau · 5600· Ref. 325EC372

Gewerbeimmobilie in Sankt Johann im Pongau mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 2.500€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: 144,54 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 325EC372

Finanzielle Details

Miete: € 2.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.500
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Die großzügige Praxisfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Ärzte, Physiotherapeuten, Therapeuten sowie weitere Gesundheitsberufe. Dank der flexiblen Raumstruktur ist sowohl die Nutzung als Einzelpraxis als auch als Gemeinschaftspraxis problemlos möglich. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt fünf Behandlungs- bzw. Therapieräume, einen großzügigen Wartebereich, einen Empfang mit Anmeldung, ein Labor, einen Lagerraum sowie einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung - ein Patienten-WC sowie ein WC für Mitarbeiter. Die Praxis wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählen unter anderem zweifach verglaste Fenster, eine Gastherme sowie Kabel-TV- und Internetanschlüsse. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich teilweise ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz erzielt wurde. Die vorhandene Möblierung kann nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Darüber hinaus sind individuelle Umbauten nach Absprache möglich, wodurch sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Die Gesamtmiete beträgt EUR 2.500,00 inklusive Betriebskosten (zzgl. MwSt.), wobei die Betriebskosten pauschal mit EUR 1,50 / m² verrechnet werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 23 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 500

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Johann im Pongau – 145 m², € 2.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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