Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 76 m², € 1.573
Neuwertiges Büro mit Westausrichtung | ~ 76 m² | STADTWERK West Salzburg
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 76 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- B87D68DC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.573
- Miete netto
- € 1.285
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.573
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
KOMPAKT, FUNKTIONAL, GUT ANGEBUNDEN Im 4. Obergeschoss des STADTWERK West steht eine rund 74 m² große Büroeinheit für kleinere Teams zur Verfügung. Die Fläche ist offen gestaltet, verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum und ist modern ausgestattet mit Unterflurkonvektoren, Bodendosen und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz. Der Standort überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit mit Bus und S-Bahn, unmittelbare Nahversorgung direkt am Standort und kurze Wege in die Salzburger Altstadt. Gerne stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor und klären alle Details in einem gemeinsamen Termin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. AUF EINEN BLICK: Lage: Strubergasse 30, 5020 Salzburg, OG 4 Fläche: ca. 76 m², Westausrichtung Miete: EUR 1.285,- netto/Monat Betriebskosten: EUR 288,- netto/Monat Gesamtkosten: EUR 1.573,- netto/Monat zzgl. USt. Mietbeginn: ab 01.08.2026 Tiefgarage: Dauer- und Besucherparkplätze vorhanden Energieklasse: A, HWB 17,9 kWh/m²a Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 17 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Strubergasse 30, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 262 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Wettbewerb im Umkreis
39 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 296 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 375,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 296 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 19/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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