Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 75 m², € 1.490

Ein außergewöhnlicher Space sucht seine nächste Vision. Mit viel Liebe zum Detail entstand in den letzten zwei Jahren The Soul Space – ein einzigartiger Yoga-, Café- und Community-Space in Salzburg-Parsch. Nun ist es Zeit für ein neues Kapitel. Gesucht wird ein Mensch, ein Team oder ein Unternehmen, das diesen besonderen Ort mit einer eigenen Vision weiterführt. Der Space eignet sich ideal für: • Yoga- oder Pilatesstudio • Praxisgemeinschaft oder Therapiezentrum • Shared Office / Coworking Space • Coaching- oder Seminarzentrum • Café oder Bistro • Concept Store • Beauty- oder Wellnesskonzept • Kreativstudio oder Agentur • Workshop- und Eventlocation Ein Ort mit Charakter Auf rund 75 m² erwartet Sie ein hochwertig ausgebauter, lichtdurchfluteter Space mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen, viel Tageslicht, hochwertige Naturmaterialien und liebevolle Details schaffen einen Ort, an dem Menschen sich sofort wohlfühlen. Der gesamte Ausbau wurde mit viel Herz und einem hohen Qualitätsanspruch umgesetzt. Der Space ist sofort nutzbar und eignet sich perfekt für alle, die ohne aufwendigen Umbau direkt starten möchten. Es ist eine Gastronomie Genehmigung vorhanden (14 Sitzplätze; derzeitige genehmigte Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 9:00-19:00, Freitag & Samstag 9:00-20:00, Anpassungen nach Absprache mit dem Vermieter möglich) Highlights ca. 75 m² Erdgeschoss wunderschöne Ruhelage in Salzburg-Parsch große Fensterflächen mit viel Tageslicht 2 kostenlose Kundenparkplätze direkt vor dem Haus weitere kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Gastronomiegenehmigung vorhanden etablierter Standort mit bestehender Community Hochwertiger Innenausbau • maßgefertigte Vollholz-Theke mit portugiesischen Fliesen • hochwertiger Country-Eiche Vollholzboden • maßgefertigte Vollholzregale aus Fichte • Wandelemente aus Zirbenholz • stilvolle Beleuchtung • wunderschöner Gastgarten inklusive Outdoor-Möbeln Voll ausgestattete Gastronomie • Gastroküche nach Norm • 2 Kühlschränke • Tiefkühler • Induktionsherd • Kontaktgrill • Abluftanlage mit Aktivkohlefilter • Gastro-Geschirrspüler • San Marco Siebträgermaschine • 2 Kaffeemühlen • Geschirr, Gläser und weiteres Zubehör Yoga- & Studioausstattung Hochwertige Ausstattung für bis zu 12 Personen von HejHej und Grüne Erde inklusive: • Yogamatten • Bolster • Blöcke • Decken • Meditationskissen • weiteres Studioequipment Warum dieser Space? Wer heute einen vergleichbaren Ort neu aufbauen möchte, investiert viel Zeit, Energie und einen hohen sechsstelligen Betrag in Planung, Umbau und Einrichtung. Hier erhalten Sie einen mit viel Liebe gestalteten, vollständig ausgestatteten Space, der sofort übernommen und individuell weiterentwickelt werden kann. Ein Ort mit Seele. Ein Ort mit Atmosphäre. Ein Ort voller Möglichkeiten. Kosten Miete inkl. BK 1490€ (netto) Strom derzeit ca 215€ Ablöse 69.000 € Die Ablöse umfasst die vollständige Einrichtung inklusive Gastronomie-, Studio- und Outdoor-Ausstattung. WICHTIGE INFO: Der Space/Das Cafè kann schon am 1.9.2026 übernommen werden. DIE YOGA KLASSEN (Montag-Donnerstag ab 17:30) finden noch bis Ende September statt. FOTOCREDIT: Lisa Eiersebner