7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 179 m², € 2.317
Attraktive Büroflächen im Gewerbegebäude Maxglan
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 179 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 179 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- CC5A972E
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.317
- Miete netto
- € 2.317
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.317
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Im gepflegten Gewerbegebäude Rochusgasse 19 im Salzburger Stadtteil Maxglan bieten wir eine großzügige Bürofläche mit ca. 179 m² im Erdgeschoß zur Anmietung an. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die repräsentative und funktionelle Räumlichkeiten in zentraler Lage suchen - ob als klassisches Büro oder Praxis. Aufteilung & Ausstattung Die Einheit umfasst 6 Einzelbüros unterschiedlicher Größe, erschlossen über einen zentralen Mittelgang. Die Südwest-Ausrichtung mit Grünblick sorgt für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. 6 Bürozimmer + kleiner Raum beim Eingang (ideal als Lager/Archiv) Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Linoleum-Boden, gepflegter Zustand Heiz- und Stromkosten im Mietpreis enthalten PKW-Stellplätze im Außenbereich zumietbar (EUR 60,- netto/Parkplatz) Mietkonditionen Fläche: ca. 179 m² | Etage: Erdgeschoß Gesamtmiete: EUR 2.780,- brutto/Monat (Heizung & Strom inkl.) Beziehbar: sofort | Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: HWB E 125 kWh/m²a | fGEE E 2,34
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 125 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 110 m², € 2.250
Salzburg · 5020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 9 484 m², € 6
Salzburg · 5020
KaufGrundstück kaufen in Salzburg Stadt – 456 m², € 1.600.000
Salzburg · 5020
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 249 m², € 980.000
Salzburg · 5020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 38 m², € 1.150
Salzburg · 5020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 39,86 m², € 890
Salzburg · 5020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt
Aktuell sind 293 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 376,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 293 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 80 m², € 3.455
Salzburg · 5020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 56 m², € 1.576
Salzburg · 5020
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 391 m², € 9
Salzburg · 5071
MieteGewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 133 m², € 2.231
Salzburg · 5020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 251 m²
Salzburg · 5020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 341 m², € 3.881
Salzburg · 5020
Top-Immobilien in Salzburg Stadt
KaufImmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 480 m², € 11.900.000
Salzburg · 5020
KaufGrundstück kaufen in Salzburg Stadt – 3 000 m², € 6.950.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 1 534 m², € 6.900.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 945 m², € 6.754.763
Salzburg · 5020
Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt
MieteImmobilie mieten in Salzburg Stadt – 200 m², € 5
Salzburg · 5020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 80 m², € 5
Salzburg · 5020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 9 484 m², € 6
Salzburg · 5020
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 391 m², € 9
Salzburg · 5071
Neueste Immobilien in Salzburg Stadt
2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 49 m², € 997
Salzburg · 5020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 98 m², € 1.800
Salzburg · 5020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 115 m², € 2.075
Salzburg · 5020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 20 m², € 30
Salzburg · 5020
Private Anbieter in Salzburg Stadt
2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 49 m², € 997
Salzburg · 5020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 98 m², € 1.800
Salzburg · 5020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 20 m², € 30
Salzburg · 5020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 82 m², € 2.100
Salzburg · 5020
Makler-Angebote in Salzburg Stadt
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 115 m², € 2.075
Salzburg · 5020
KaufGrundstück kaufen in Salzburg Stadt – 456 m², € 1.600.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 49,24 m², € 289.000
Salzburg · 5020
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 321 m², € 789.000
Salzburg · 5020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 19/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SIMON IMMOBILIEN GmbH
Von einem Makler angeboten