Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 53 m², € 1.166

53 m² Geschäftsfläche - ideal für kleine Gastronomiebetriebe, Friseure oder eine Vinothek

Salzburg · 5026· Ref. 019FAD4F

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 53 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 1.166€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FAD4F

Finanzielle Details

Miete: € 1.166
Miete netto: € 1.166
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.399
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Diese attraktive Geschäftsfläche in der Aigner Straße 69 in Salzburg-Aigen bietet auf rund 53 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Dienstleistungs- und Gastronomiekonzepte. Die gut erreichbare Lage sowie die Stellplätze direkt vor dem Objekt sorgen für einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung. Neben einem Küchenanschluss und einer Kälte-Gastrovitrine verfügt das Objekt über eine Gasheizung, eine Markise sowie eine barrierefreie Ausführung. Besonders interessant ist die vorhandene Infrastruktur für Friseurbetriebe: Anschlüsse für drei Friseurwaschbecken sind bereits vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung ohne größere Adaptierungsmaßnahmen. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Salzburg-Aigen sowie die Bushaltestellen der Linien 7, 17 und 160 befinden sich direkt vor der Eingangstür und gewährleisten eine bequeme An- und Heimreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich steht unmittelbar vor dem Objekt ein Taxistand zur Verfügung. Auch für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, sind Stellplätze direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden. Die Geschäftsfläche ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich besonders für Friseurbetriebe, Vinotheken, Cafes oder andere kleinere Gastronomiekonzepte sowie Dienstleistungsunternehmen, die einen gut angebundenen und funktional ausgestatteten Standort in Salzburg-Aigen suchen. Die Kombination aus bestehender Ausstattung, hervorragender Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Aigner Straße 69, 5026, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 276 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt

Aktuell sind 310 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 365 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 310 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 53 m², € 1.166

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Beschreibung

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