5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 110 m², € 1.678
Ansprechende, geräumige Praxis-/Büroräumlichkeiten Nähe Krankenhaus
Gewerbeimmobilie in Wels mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1995. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 19.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- 110,35 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1995
- Verfügbar ab
- 19.11.2025
- Referenznummer
- 9773BF60
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.678
- Miete netto
- € 1.350
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese Praxis-/Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage in der Grieskirchnerstraße - nur 450 m vom Klinikum Wels entfernt. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einem Hautarzt genutzt und würden sich aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung - Behandlungszeilen mit Waschbecken in allen Räumen, pflegeleichte Böden, Empfang mit Schrankelementen, klimatisierter Warteraum usw. - wieder ideal als Praxis eignen. Selbstverständlich ist aber auch die Nutzung als Büro problemlos möglich. Die Praxis liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug erreichbar, allerdings nicht ganz barrierefrei, da dieser Lift im Halbstock startet. Raumaufteilung: 4 Ordinations-/Büroräume, Wartebereich, Labor, Teeküche, 2 WCs, Empfang und Flur Es gibt 2 Eingänge, es wäre daher auch möglich, die Fläche intern in 2 Bereiche zu teilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Grieskirchner Straße 15, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 336
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 159 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 584,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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