Gewerbeimmobilie mieten in Vöcklabruck – 170 m², € 2.125

Zentrale Lage, flexible Nutzung - Raum für Ihre unternehmerische Vision

Attnang-Puchheim · 4800· Ref. 747F278F

Gewerbeimmobilie in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck mit 170 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 15.10.2025.

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€ 2.125€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Verfügbar ab: 15.10.2025
Referenznummer: 747F278F

Finanzielle Details

Miete: € 2.125
Miete netto: € 1.700
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.125
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche mit rund 170 m² liegt im Zentrum von Attnang-Puchheim und eignet sich ideal als Praxis, Gesundheitszentrum oder Bürofläche. Der aktuelle Leerzustand bietet maximale Gestaltungsfreiheit, bei Bedarf ist ein individueller Ausbau durch den Eigentümer möglich - eine perfekte Basis für Betriebe, die langfristig planen. Die Lage in der überzeugt durch hohe Frequenz, gute Fußgänger-Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Im direkten Umfeld sorgen Geschäfte, Gastronomie und Nahversorgung für zusätzliche Attraktivität und beleben den Standort. Damit bietet diese Immobilie eine zukunftssichere und flexible Lösung im Herzen von Attnang-Puchheim - ideal für Ärzte, Therapeuten oder Unternehmen, die eine repräsentative und zentral gelegene Fläche suchen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen! Miete (netto): 1.700 EUR Betriebskosten (inkl. Heizung): 425 EUR zzgl. 20 % USt: 425 EUR Gesamtbelastung (brutto): 2.550 EUR Zusätzlich: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Ortszentrum nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Attnang-Puchheim, 4800, Vöcklabruck

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Attnang-Puchheim Bahnhof, Steig A: ≈ 51 m
Bahnhof · Attnang-Puchheim: ≈ 78 m
Supermarkt · Einkaufscenter Ali Baba: ≈ 145 m
Apotheke · Nachtschalter: ≈ 340 m
Restaurant · Post Wirt Stöger: ≈ 144 m
Schule · Volksschule II Rosenschule: ≈ 97 m
Kindergarten · Kindergarten I Happy Kids: ≈ 361 m
Park: ≈ 13 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 85 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Vöcklabruck – 170 m², € 2.125

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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