Gewerbeimmobilie mieten in Vöcklabruck – 210 m², € 1.891

Top-Adresse. Geschäftslokal oder Büro am Stadtplatz. Zentral. Sichtbar.

Vöcklabruck · 4840· Ref. E28A7AB0

Gewerbeimmobilie in Vöcklabruck mit 210 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 24.12.2025.

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€ 1.891€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.12.2025
Referenznummer: E28A7AB0

Finanzielle Details

Miete: € 1.891
Miete netto: € 1.300
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.891
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Top-Adresse. Geschäftslokal oder Büro am Stadtplatz. Zentral. Sichtbar. Ihr neues Geschäftslokal oder Büro befindet sich in zentraler Bestlage am Stadtplatz in Vöcklabruck, dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Region. Ein belebter und gut frequentierter Standort mit hoher Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, Versicherungen sowie medizinischen und juristischen Dienstleistungen, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt. Ideal für Einzelhandel, Büros, Dienstleister und Anwälte. Direkt vor dem Objekt und im unmittelbaren Umfeld stehen Kurzparkzonen sowie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Bushaltestellen, was den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden aus dem Umland attraktiv macht. Dank der gepflegten Altstadtarchitektur und der hohen Aufenthaltsqualität am Stadtplatz eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und vertrauensvolles Umfeld legen. Die Highlights sind: - Überdachte Verkaufsfläche beim Eingang - großzügige Schaufenster/Vitrinen Ausstattung: - Anschlussmöglichkeiten für Teeküche im OG 1 vorhanden - barrierefreies saniertes WC im EG und OG 1 Voraussetzung: Vorsteuerabzugsfähigkeit für die Umsätze die im Geschäftslokal erzielt werden (gem. §6 Abs. 2 Umsatzsteuergesetz)!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 85 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Vöcklabruck – 210 m², € 1.891

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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