4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Vöcklabruck – 180 m², € 1.950

Ordinations-/Praxisfläche im Stadtzentrum

Vöcklabruck · 4840· Ref. 923A9843

Gewerbeimmobilie in Vöcklabruck mit 180 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 27.10.2025.

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€ 1.950€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 27.10.2025
Referenznummer: 923A9843

Finanzielle Details

Miete: € 1.950
Miete netto: € 1.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.950
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Diese großzügige Ordinations- bzw. Praxisfläche im Herzen von Vöcklabruck bietet auf rund 180 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ärzte, Therapeuten oder Dienstleister. Die hellen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen - ob als Praxis, Studio oder Büro. Dank sofortiger Verfügbarkeit können Sie Ihre beruflichen Pläne ohne Verzögerung umsetzen. Die Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Zuvor als Physiotherapiepraxis genutzt, überzeugt sie mit einem großzügigen Empfangs- und Trainingsbereich, drei Behandlungsräumen, einem Nassraum und einer Infrarotkabine. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Je nach Nutzung kann die Ausstattung in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell adaptiert werden. Die Immobilie liegt in zentraler Lage im Stadtzentrum - mit bester Erreichbarkeit und hoher Frequenz. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die schnelle Anbindung an Hauptverkehrswege ist die Praxis sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Kunden optimal erreichbar. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen! Miete (netto): EUR 1.500,- zzgl. 20 % USt: EUR 300,- Betriebskosten inkl. Heizung (inkl. USt.): EUR 450,- Gesamtbelastung (brutto): EUR 2.250,- Zusätzlich: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Sichern Sie sich diese attraktive Geschäftsfläche im Stadtzentrum Vöcklabrucks! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] [entfernt] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 85 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 488

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Vöcklabruck – 180 m², € 1.950

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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