Gewerbeimmobilie mieten in Vöcklabruck – 117 m², € 750

Machen Sie Ihr Geschäft - am Stadtplatz in Schwanenstadt!

Schwanenstadt · 4690· Ref. 8988EDAF

Gewerbeimmobilie in Schwanenstadt, Vöcklabruck mit 117 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m².

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€ 750€ 6/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 117 m²
Nutzfläche: 117,31 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 8988EDAF

Finanzielle Details

Miete: € 750
Miete netto: € 600
Miete gesamt (inkl. BK): € 750
Preis pro m²: € 6/m²

Beschreibung

Im Herzen von Schwanenstadt, direkt am Stadtplatz, erwartet Sie dieses charmante Geschäftslokal mit großem Potenzial auf zwei Ebenen. Die Liegenschaft besticht durch ihre flexible Nutzung und die prominente Lage in einem belebten Umfeld. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoß (31,46 m²): Mit großzügigem Schaufenster zur Straße eignet sich dieser Bereich ideal als Verkaufsfläche, Schauraum oder Kundenbereich. Die hohe Sichtbarkeit garantiert eine ausgezeichnete Werbewirkung. Kellergeschoß (85,85 m²): Entweder direkt vom Geschäftslokal über eine Treppe oder einen eigenen Eingang im Keller erreichbar, bietet diese Ebene vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Lager, Therapieräume, Büro, Ordination oder Atelier. Die Fläche ist trocken, gut zugänglich und separat nutzbar. Zuletzt wurden die beiden Ebenen unabhängig voneinander genutzt: im Erdgeschoß ein Kindermodengeschäft , im Untergeschoß ein Massagestudio . Das Geschäftslokal kann gesamthaft oder getrennt angemietet werden - ideal also auch für Start-ups, Einzelunternehmer oder Kooperationen unterschiedlicher Branchen. Highlights auf einen Blick: Top-Lage direkt am Stadtplatz Zwei Eingänge - getrennte Nutzung möglich Helle Verkaufsfläche mit Schaufenster Viel Stauraum bzw. Therapieräume im Untergeschoß Geringe Fixkosten: nur EUR 600,- netto Miete Betriebskosten inkl. Heizung: ca. EUR 250,- bis EUR 300,-/Monat Optionaler Parkplatz direkt beim Objekt (EUR 30,- netto/Monat) Der Energieausweis wird nachgereicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwanenstadt, 4690, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 85 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Vöcklabruck – 117 m², € 750

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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