Gewerbeimmobilie mieten in Steyr-Land – 326 m², € 3.750

Moderne Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche im FMZ-Dietach zu mieten - TOP 2

Dietach · 4407· Ref. 3260B3CB

Gewerbeimmobilie in Dietach, Steyr-Land mit 326 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 3.750€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 326 m²
Nutzfläche: 326,03 m²
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 3260B3CB

Finanzielle Details

Miete: € 3.750
Miete netto: € 3.260
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.750
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN*** Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung. Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr. ECKDATEN: - ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!! - Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums - XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation - WC-Anlagen vorhanden - Ausreichend Kundenparkplätze - Namhafte Ankermieter sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz KONDITIONEN: - Miete: EUR 10,00/ m² zzgl. 20% UST - BK: EUR 1,50 / m² zzgl. 20% UST - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM - Heizung: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen - Strom: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [entfernt] bzw. [entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3260 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 490 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 750 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4500 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 63.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63.4 kWh/m²a

Lage

Fachmarktring 2, 4407, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Steyr-Land – 326 m², € 3.750

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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