Gewerbeimmobilie mieten in Kirchdorf an der Krems – 878 m², € 3.775

Halle mit riesiger Freifläche für Produktion und Logistik Nußbach... Landgemeinde mit ca. 2300 Einwohner; landwirtschaftlich geprägt aber starker Produktionssektor mit etlichen international tätigen Unternehmen; im oberen Kremstal zentral zwischen der Bezirkshauptstadt Kirchdorf und Kremsmünster gelegen; gute Verkehrsverbindungen, gerade einmal 10 km zu den Autobahnauffahrten der A9-Pyhrnautobahn in Ried im Traunkreis oder Inzersdorf, damit beste Verbindungen nach Nord und Süd und in den oö. Zentralraum; nach Kirchdorf und Kremsmünster ca. 10 km, nach Wels und Steyr rund 30 km, in die Landeshauptstadt Linz rund 50 km; Anschluss an die S4 Schnellbahn Lage mitten im Gewerbegebiet Auern; in Nachbarschaft zu Aigner Kisten, Schiedel, Exelliq, X-Stat, Eiermacher und Erdbau Zimmermann sowie dem Bahnhof Nußbach; Grundstück anteilig ca. 2.450 m² Grundfläche; gewidmet als "Bauland-Betriebsbaugebiet"; eben wie ein Brett, zur Gänze asphaltiert und eingezäunt mit 2 öffentlichen Zufahrtsmöglichkeiten; Das Hallengebäude freistehend und rundum befahrbar, lichte Breite rund 16,20m, Raumhöhe rund 5,00 m; drei Lager- oder Produktionsräume mit ca. 160 m², 415 m² bzw. 262 m² Nutzfläche; weiters Elektroverteiler-, Heiz- und Tankraum; natürliche Belichtung mittels längsseitigen Fensterbändern; gesamt 3 Einfahrtstore mit jeweils 4,00 m Durchfahrtshöhe und zumindest 4,00 m Durchfahrtsbreite; Industrieboden; Halle beheizt mittels vor wenigen Jahren erneuerter Öl-Zentralheizung; Zustand: errichtet ca. 1973 in Massivbauweise; Belichtung mittels Profilit-Verglasung; Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden; dem Alter entsprechend guter Zustand; Adaptierungen wie der Einbau einer Sanitäranlage oder Büroräumlichkeiten durch den Vermieter nach gesonderter Vereinbarung bei entsprechender Bonität und Vertragsgestaltung; pauschalierte Betriebskosten für Gebäudeversicherung und Grundsteuer; verbrauchsabhängige Betriebskosten Direktverrechnung mit jeweiligen EVU; Betrieb der Öl-Heizung durch Mieter; Bis dato als Lagerhalle genutzt; für Produktion neue Betriebsanlagengenehmigung erforderlich; Übergabe und Bezug nach Vereinbarung möglich Eine seltene Chance zur Anmietung einer Betriebsliegenschaft mit Potential für viele Nutzungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [entfernt] bzw [entfernt] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.