4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Grieskirchen – 138 m², € 1.830

Geschäftsräumlichkeit mit Privatsphäre im Zentrum

Grieskirchen · 4710· Ref. D1B45EE5

Gewerbeimmobilie in Grieskirchen mit 138 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².

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€ 1.830€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 138 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D1B45EE5

Finanzielle Details

Miete: € 1.830
Miete netto: € 1.830
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.830
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Für schnelle Leser: ca. 138m² (derzeit 2 Einheiten / zusammenlegbar) Barrierefreier Zugang zur Haupteinheit Ideal für Praxis, Kanzlei oder Ordination ideale Raumaufteilung Große Fensterfront im Wartebereich Zentral gelegen, trotzdem ruhig Badezimmer mit Dusche Stauraum für Mitarbeiter Mobiliar kann übernommen werden (in Mietpreis inkludiert) Die modernen Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Grieskirchen bietet sich hervorragend für Büro/Kanzlei oder Ordinationen an und ist in 2 Einheiten mit jeweils separierten Eingängen unterteilt. Die beiden Einheiten können aber auch Zusammengelegt werden, hierzu muss lediglich eine zugemauerte Tür geöffnet werden. Zum Eingang gelangen Sie durch einen Torbogen welcher mit einer Glastür ausgestattet ist und somit Privatsphäre für Ihre Klienten/Patienten gegeben ist. Durch den Innenhof Flair sind Sie vor der Geräuschkulisse des Zentrums geschützt. Der Warteraum ist ein weiterer wichtiger Teil der Räumlichkeit. Er schafft eine beruhigende Atmosphäre, um die Nervosität der wartenden Patienten/Klienten zu verringern. Die gemütlichen Möbeln, Zeitschriften tragen zur Entspannung bei. Zusätzlich ist eine kleine Ecke mit Spielzeug oder Lernmaterialien für Kinder eingerichtet, sodass sich auch die Kleinen wohlfühlen. Es sind 3 Räume vorhanden wo man Patienten behandeln oder Klienten beraten kann. Jeder Raum verfügt über ein Waschbecken bzw. Kleine Garderobe. Wie am Anfang erwähnt verfügt die Immobilie über eine separierte Einheit, welche sich über 2 Stockwerke erstreckt. Diese Einheit stellt sich wie folgt dar: Eigener Eingang mit Windfang, großzügiger Empfangsraum im Erdgeschoss. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchen Sie über 2 weitere Räumlichkeiten verfügen. Eines der beiden Räume ist mit einem vollwertigen Badezimmer und WC ausgestattet. Die Geschäftsräumlichkeit wäre je nach Nutzung mit wenigen Handgriffen beziehbar. Zusätzlich werden folgende Kosten monatlich vorgeschrieben: Betriebskosten inkl. Versicherung: EUR 115,00 zzgl. 20 % USt = EUR 138,60 brutto Heizkosten: EUR 176,00 zzgl. 20 % USt = EUR 211,20 brutto Die Kosten können variieren da sie teilweise nach Verbrauch berechnet werden. Also wenn Sie was kleines aber feines ruhiges Suchen ist diese Immobilie genau das richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Grieskirchen, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 458

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Grieskirchen – 138 m², € 1.830

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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