Gewerbeimmobilie mieten in Gmunden – 1 230 m², € 9.840

Große anpassungsfähige Büroflächen zu mieten

Ebensee · 4802· Ref. 2BFEEC6E

Gewerbeimmobilie in Ebensee, Gmunden mit 1 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

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€ 9.840€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 230 m²
Baujahr: 1993
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2BFEEC6E

Finanzielle Details

Miete: € 9.840
Miete netto: € 9.840
Miete gesamt (inkl. BK): € 9.840
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Sie sind den Kinderschuhen eines Betriebes oder Ideenschmiede mit entsprechenden Administrationsaufwand entwachsen und suchen Büro- oder Ausstellungsflächen mit einer zentralösterreichischen, schönen Lage, dann sind Sie hier genau richtig. Im Industriegebiet "Steinkogel" in Ebensee Richtung Bad Ischl liegend, wurde hier 1993 ein modernes Verwaltungsgebäude mit 4 Etagen mit jeweils 615m² Nutzfläche errichtet. Zur Vermietung stehen die beiden oberen Etagen (2. und 3. OG) mit einer Gesamtfläche von 1.230 m² zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß befindet sich derzeit neben den 4 Toilettenanlagen eine große Ausstellungsfläche welche vom Mieter an seine Bedürfnisse angepasst werden kann. Im 3. Obergeschoß verfügen Sie über 15 Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich, 4 Toilettenanlagen und div. Nebenräume. Ein Lift im großzügig gestalteten Zugangsbereich ist obligatorisch. Ihre Kunden oder Mitarbeiter können rd. 1km von der B145 entfernt ca. 170 Parkplätze zur Mitbenutzung, oder mit möglicher, kontingentierter Zuordnung, verwenden. Die Wärmeaufbereitung funktioniert mittels Hackschnitzelheizung und versorgt zentral das gesamte Gebäude - was einen entsprechend ökologischen Footprint (mit in Österreich nachwachsenden Rohstoffen) hinterlässt. In einzelnen Büros oder Besprechungsräumen sind Klimaanlagen vorhanden. Für die Konnektivität zum World Wide Web, steht ein Anbieter durch Glasfaseranbindung mit mehreren Bandbreiten zur Verfügung. Durch die Variabilität der Liegenschaft im Zusammenspiel mit dem Vermieter wären auch Teilflächen zur Vermietung denkbar. Der Auftraggeber stellt trotz erfolgter Information keinen Energieausweis zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Ebensee, 4802, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden

Aktuell sind 53 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 117,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Gmunden – 1 230 m², € 9.840

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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