Gewerbeimmobilie mieten in Gmunden – 70 m², € 1.108

Geschäftslokal in Bestlage an der Esplanade

Bad Ischl · 4820· Ref. 143F7306

Gewerbeimmobilie in Bad Ischl, Gmunden mit 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1750. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 1.108€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Baujahr: 1750
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 143F7306

Finanzielle Details

Miete: € 1.108
Miete netto: € 988
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.108
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Im geschichtsträchtigen Ensemble der ehemaligen Ischler Salzfertigerhäuser gelangt dieses rund 70 m² große Geschäftslokal zur Vermietung. Eine zentralere Lage in der Kultur- und Tourismusstadt Bad Ischl ist kaum vorstellbar: Direkt an der Esplanade gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft der traditionsreichen Konditorei Zauner profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Besucher- und Kundenfrequenz. Das Mietverhältnis wird auf Basis eines 5-jährigen Mietvertrages abgeschlossen, wobei auf Wunsch auch eine längere Vertragsdauer vereinbart werden kann. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen - beispielsweise als Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Zuletzt wurde das Objekt von einem Hörakustik-Unternehmen genutzt und verfügt daher über entsprechende Einbauten, wie unter anderem Hörkabinen. Ob und in welchem Umfang vorhandene Einrichtungselemente übernommen werden können, wird gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins besprochen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine bestehende Klimaanlage. Ein separater Sozialraum mit Einbauküche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen komfortablen Rückzugsbereich für Pausen. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Nachtspeicheröfen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt entlang der Esplanade. Unmittelbar vor dem Geschäftslokal stehen zudem zwei Stellplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zur Verfügung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Highlights Historisches Ambiente in den ehemaligen Ischler Salzfertigerhäusern Exponierte Lage direkt an der Esplanade Hohe Passantenfrequenz durch Innenstadt- und Tourismuslage Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche Klimaanlage vorhanden Sozialraum mit Einbauküche Kurzfristig verfügbar - sofortiger Betriebsstart möglich Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Geschäftslokal in einer der besten Lagen von Bad Ischl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 141 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Bad Ischl, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Gmunden – 70 m², € 1.108

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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