Gewerbeimmobilie mieten in Freistadt – 108 m², € 1.620

Tragwein: Attraktive Gewerbeimmobilie mit bester Verkehrsanbindung und idealer Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden

Tragwein · 4284· Ref. D90C8C39

Gewerbeimmobilie in Tragwein, Freistadt mit 108 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 1.620€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Stockwerk: 4
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: D90C8C39

Finanzielle Details

Miete: € 1.620
Miete netto: € 1.188
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.620
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Objektübersicht Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche mit ca. 108 m² , ideal geeignet als Büro oder Ordination . Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines neu errichteten, vierstöckigen Bürogebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Raumaufteilung Die Fläche gliedert sich funktional und flexibel in folgende Bereiche: Raum 1 (ca. 31 m²) Ideal für bis zu 4 Arbeitsplätze Raum 2 (ca. 22 m²) Perfekt als Einzel- oder Doppelbüro bzw. Geschäftsführerbüro Raum 3 (ca. 45 m²) Großraumbüro, Besprechungsraum oder multifunktionale Nutzung Vorraum / Kundenwartebereich (ca. 10 m²) Zusätzlich stehen WC-Anlagen sowie eine Gemeinschaftsküche im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Gebäude & Umfeld Der moderne Haider ATB Tower ist bereits bestens etabliert und vielfältig genutzt: Erdgeschoss: Empfang & KFZ-Werkstätte 1. Obergeschoss: Versicherung mit Zulassungsstelle & Fitnessstudio 2. Obergeschoss: Kosmetik, Physio- und Massagetherapie 3. Obergeschoss: Restaurant "Sixtl" mit täglichem Mittagsmenü 4. Obergeschoss: geplanter Gastgarten Die Mischung aus Dienstleistung, Gastronomie und Gesundheit sorgt für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld . Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein: ca. 8 Minuten zur A7/S10 (Unterweitersdorf) ca. 20 Minuten nach Linz und Freistadt Weitere Vorteile: Glasfaser-Internet im Haus Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden Mehrwert für Ihr Unternehmen Klimatisierte Büroräume Betriebseigenes Fitnessstudio im Haus Tägliches Mittagsmenü im Restaurant Moderne Infrastruktur in einem dynamischen Umfeld Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, modernes Arbeitsumfeld und ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tragwein, 4284, Freistadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Freistadt

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Freistadt

Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Freistadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Freistadt – 108 m², € 1.620

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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