2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 73 m², € 1.440

Ihr neuer Standort in Wiener Neustadt: Top Geschäftsfläche mit Schaufenster - Bus & Parkplätze vor der Tür - barrierefrei

Wiener Neustadt · 2700· Ref. F58FFC95

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

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€ 1.440€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Nutzfläche: 73,17 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: EG
Referenznummer: F58FFC95

Finanzielle Details

Miete: € 1.440
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.440
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche mit ca. 73 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Fläche überzeugt durch barrierefreien Zugang sowie eine hervorragende Sichtbarkeit durch großzügige Schaufenster bzw. Auslagefenster zur Straße: ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens. Dadurch eignet sich das Objekt optimal als Geschäftsfläche, Studio, Verkaufsfläche, Praxis, Therapie- oder Dienstleistungsstandort. Das Objekt gliedert sich in einen großzügigen, straßenseitigen Hauptraum, der sich perfekt als Verkaufs- oder Empfangsbereich nutzen lässt, sowie einen zweiten, ruhig gelegenen Raum mit Blick in den Innenhof, ideal als Büro, Behandlungsraum oder Studio. Ergänzt wird die Einheit durch eine kleine Teeküche mit Spüle, Kühlschrank, Waschmaschine und Mikrowelle sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein besonderer Vorteil ist die exzellente Infrastruktur: direkt vor der Haustür befinden sich Parkplätze, eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Linie B20. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders bequem erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Parksituation: Direkt vor dem Objekt befindet sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz, der Ihren Kunden eine bequeme und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Dank der offenen Raumstruktur bietet die Fläche viel Gestaltungsspielraum, sodass Sie Ihre Geschäftsidee individuell umsetzen können.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Baumkirchnerring, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 720

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 73 m², € 1.440

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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