Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 180 m², € 1.640
Gewerbeobjekt mit Büro- und Sanitärbereichen - perfekt für vielfältige Nutzung
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 180 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 19.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 19.06.2026
- Referenznummer
- 54E353D7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.640
- Miete netto
- € 1.490
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.640
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
* Ebenerdiges Betriebslokal/Lager mit Sanitärräumen (WC + Waschraum) - ideal zur Umsetzung Ihres Geschäftsmodells * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten von: EUR 1.490,00 zzgl. Energiekosten von EUR150 monatlich, zuzüglich MwSt. Flächen & Raumaufteilung * Einheitengrößen: o Erdgeschoss: 144-148 m² + Galerie 42m² * Modulare Zusammenstellung: o Bis zu 8 Einheiten kombinierbar o Maximale Gesamtfläche: 1.290 m² (mit Galerie) * Flexible Raumgestaltung: o Kundenspezifische Raumaufteilungen möglich Infrastruktur & Sicherheit * Verkehrs- & Parkplatzfläche: ausreichend, auch LKW-Zufahrt problemlos möglich * Sicherheitsausstattung: gute Beleuchtung und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit Technik - Daten - Fakten*: Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz. Boden geschliffene Monoplatten Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2 Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2 Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung 2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar). Glasfaseranschluss für Telefon und Internet Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar). WC + Waschraum mit Warmwasser Gerne stehe ich Ihnen für weitergehende Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Bogumila Daum Mob. [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. KOSTENAUFSTELLUNG Miete/Monat beträgt EUR1.390,-- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten/Monat EUR180 inkl. Ust. Die Energiekaution beträgt EUR850,- inkl. MwSt. Die Vergebührung beträgt: EUR864,- Die Bearbeitungspauschale (Hausverwaltung) beträgt EUR144,- inkl. MwSt. Die Kosten für die Hinweistafeln mit Lageplan und Sprechanlage für Büro betragen EUR 204,- inkl. MwSt.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 140 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 394,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 140 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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