Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 409 m², € 3.790
Frequenzstarke Gastrofläche im WINPARK - Perfekt für Drive-In & Gastro!
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 409 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Attraktives Gastronomieobjekt mit hervorragender Verkehrsanbindung! Das angebotene Mietobjekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage mit direkter Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Wöllersdorf) und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Das Lokal ist ebenerdig zugänglich und gliedert sich in einen einladenden Gästebereich, eine funktionale Küche sowie separat ausgeführte Sanitäranlagen für Damen und Herren . Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Lager sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu umfahren. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für die Ausgabe von Speisen und Getränken über einen Drive-in-Schalter , was zusätzliche Umsatzpotenziale eröffnet. Das Gebäude wurde neu errichtet , wobei großer Wert auf hochwertigen Schall- und Wärmeschutz gelegt wurde. Die Mietfläche ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt ganzjährig für ein komfortables Raumklima. Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Mieteinheit eine Freifläche von ca. 37 m² , die sich in den Sommermonaten ideal als attraktiver Gastgarten nutzen lässt. Die monatliche Miete beträgt EUR 3.790,– inklusive Betriebskosten , zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Ausstattung, optimaler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomen mit visionären Ideen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 409 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 89434F25
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.790
- Preis pro m²
- € 9/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wiener Straße 115/1.3, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 139 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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