Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt Land – 549 m², € 4.240

Wunder(l)bares Geschäftslokal mit Parkmöglichkeiten in Sollenau

Sollenau · 2601· Ref. A3D11BD8

Gewerbeimmobilie in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 549 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

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€ 4.240€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 549 m²
Referenznummer: A3D11BD8

Finanzielle Details

Miete: € 4.240
Miete netto: € 4.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.240
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 2321 Nahe dem zentralen Kreuzungsbereich der B17 zum Zentrum Sollenau befindet sich das Geschäftshaus des ehemaligen Schuhhauses "Wunderl" , welches durch seine hochwertigen und außergewöhnlichen Markenschuhe jahrzehntelang auch viele der Prominenten von Österreich mit Schuhen versorgte. Auf Grund von Pensionierung stehen die großzügig und exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten nun mehr zur weiteren Nutzung frei . Ein repräsentatives Lokal mit langer Straßenfront und sehr großer Auslagenfläche präsentiert sich den tausenden vorbeifahrenden Fahrzeugen wie am ersten Tage. Vor dem Lokal sind Parkplätze und Grünflächen in ausreichender Zahl vorhanden. Die reine Verkaufsfläche des Eck-Geschäftshauses beträgt ca. 375 m² bei ca. 40 Laufmeter Straßenfront und ähnlich großzügiger Auslagen . Zusätzlich stehen ca. 88 m² Büroflächen und ca. 86 m² Lagerflächen , verteilt im Erdgeschoss , zur Verfügung und bei Bedarf optional mehrere ca. 100 m² Lagerflächen im Untergeschoss , welches neben den Stiegenhäusern über das Erdgeschoss und auch über den Hof gut zufahrbar ist. Neben der bisherigen Nutzung für Schuhe und Accessoires würde auch einer Nutzung für die Gastronomie vermieterseits nichts im Wege stehen . Auch bestünde die Möglichkeit durch Synergieeffekte zwei bis drei Geschäftsflächen unterschiedlich zu bespielen , wobei mieterseits dann auf die technische Trennung Acht zu geben wäre. "Unterm Strich" das perfekte Lokal für den Schritt in die Selbstständigkeit für alle Branchen, welche die Verkehrsfrequenz und die leichte Erreichbarkeit zu Nutzen wissen. mtl. Miete: netto EUR 4.000,-- zzgl. Betriebskosten á-conto, zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 393 kWh/m²a

Lage

Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt Land – 549 m², € 4.240

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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