3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 97 m², € 14

Werkstatt + Büro 97 m² | Starkstrom | All-in-Miete | A22 Nähe Wien

Spillern · 2104· Ref. 01A000E8

Gewerbeimmobilie in Spillern, Korneuburg mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 14€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A000E8

Finanzielle Details

Miete: € 14
Miete gesamt (inkl. BK): € 14
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Sie suchen einen Standort, an dem Werkstatt, Lager und Büro unter einem Dach perfekt zusammenspielen – ohne Kompromisse bei Ausstattung und Energiekosten? Die Einheit A4 im Gewerbepark HANDWERK Wien–Spillern verbindet auf 97,42 m² eine funktionale Werkstatt mit einem repräsentativen Büro und einer eigenen Sanitäreinheit. Damit ist sie besonders für kleinere Handwerks-, Service- und Montagebetriebe zugeschnitten, die anderswo erst ab 200 m² fündig werden. Die durchdachte Raumaufteilung – Werkstatt und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss, Büro und Archiv auf der Galerie – ermöglicht effizientes Arbeiten, Lagern und Verwalten an einem einzigen Standort. Kunden werden im Büro empfangen, während die Arbeitsprozesse in der Werkstatt sichtbar bleiben: Handschlagqualität zum Angreifen. Ihre Vorteile auf einen Blick All-inclusive-Miete – keine zusätzlichen Betriebskosten, volle Planungssicherheit Werkstatt und Büro optimal kombiniert – kein zweiter Standort nötig Kompakte 97 m² – ideal für Ein- bis Fünf-Personen-Betriebe 230 V und Starkstromanschluss – bereit für Maschinen und Geräte Großzügiges Sektionaltor 400 × 450 cm – auch für größere Fahrzeuge/Anlieferung Moderne LED-Beleuchtung – hell und energieeffizient Repräsentatives Büro direkt bei der Werkstatt für Kundenempfang Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlung – angenehmes Arbeitsklima ganzjährig CO₂-neutrale Energieversorgung durch Erdwärme und PV – niedrige Energiekosten Eigene Sanitäreinheit und Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss Perfekt geeignet für Handwerksbetriebe · Elektrotechnik · Installations- und Sanitärbetriebe · Tischlereien · Malerbetriebe · Schlossereien · Service- und Montagebetriebe · E-Commerce & Versandhandel · Lager & Logistik · Start-ups und Kleinunternehmen.

Energieausweis

HWB: 95.1 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

JOSEF SCHLEPS STR. 5, 2104, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 5

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 97 m², € 14

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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