Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 84 m², € 1.359

Stockerau - zentrumsnahe und vollausgestattete Ordination - 85 m² + 25 m² Allgemeinfläche

Stockerau · 2000· Ref. 019FF5B1

Gewerbeimmobilie in Stockerau, Korneuburg mit 84 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 1.359€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Nutzfläche: 84,45 m²
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FF5B1

Finanzielle Details

Miete: € 1.359
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.000
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Diese gut etablierte und vollausgestattete ehemalige Hautarztpraxis wird zur Vermietung angeboten, diese befindet sich in Ruhelage in einem Ärztezentrum, im Herzen von Stockerau. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Prinzipiell können die Räumlichkeiten auch von anderen Fachrichtungen genutzt werden. Im Ärztezentrum praktizieren weiters noch eine Zahnärztin, ein Neurologe und eine Ärztin für Allgemeinmedizin. Die Ordination befindet sich im 1. Stock, barrierefrei erreichbar über einen vorhandenen Treppenlift. Sowohl die Ordination als auch der Wartebereich ist ansprechend gestaltet. Der zentrale Vorraum ( 21.05 m²) erlaubt den Zutritt zu allen Räumlichkeiten, die Anmeldung der Patienten erfolgt über einen Schalter vom Wartebereich aus. Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung: großes Besprechungszimmer (26,29 m²), Operationssaal (18,51 m²), Behandlungszimmer 1 (5,20 m²), Behandlungszimmer 2 (4,25 m²), Behandlungszimmer 3 (8,88 m²), Mitarbeiter-Sanitärbereich mit Waschgelegenheit, WC und Dusche (4,30 m²). Alle Räumlichkeiten der Ordination sowie der Wartebereich sind einzeln zu klimatisieren. Die Gesamtfläche beträgt somit 84,45 m², wobei weitere 24,76 m² Fläche an anteiligen Gemeinschaftsräumen zugeordnet sind. Diese Gemeinschaftsflächen betreffen Wartebereiche, Terrasse, allgemeine WC-Anlage, Putzraum, Waschküche und Heizraum. Ein Abstellraum und ein eigener Stellplatz im Innenhof sind dieser Ordination zugeordnet. Die Ordination ist mit einem vollausgestatteten OP-Raum ausgestattet, die Benützungspauschale für Geräte und Einrichtung sind in dem angegebenen Mietpreis nicht enthalten. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.000,--, die Brutto-Betriebskosten betragen € 368,95, zusätzlich wird ein Heizungs-Akonto in der Höhe von € 163,00 verrechnet. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Ordination anzukaufen!

Energieausweis

HWB: 78.5 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 84 m², € 1.359

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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