4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 256 m², € 14

Nicht jede Gewerbehalle ist sofort für anspruchsvolle Produktionsbetriebe geeignet. Die Einheit C2 im Gewerbepark HANDWERK Wien–Spillern bietet eine Ausstattung, die Investitionen spart und einen schnellen Produktionsstart ermöglicht – eine am Markt seltene Kombination, die vergleichbare Neubau-Hallen im Raum Wien-Nord in dieser Form nicht bieten. ★ Seltene Ausstattung – sofort produktionsbereit 170 kW Stromanschluss – für leistungsstarke Produktionsanlagen Hallenkran 1,6 t – optimal für Fertigung und Materialhandling Wasseraufbereitungsanlage – für zahlreiche Produktionsprozesse Auf 256,11 m² verbinden sich eine 183 m² große Produktionshalle mit zwei modernen Büroflächen (Erd- und Obergeschoss), einem Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss und einer eigenen Sanitäreinheit. So arbeiten Produktion, Verwaltung und Kundenempfang effizient an einem Standort zusammen. Flächenaufteilung Gesamtfläche 256,11 m² Produktionshalle 183,49 m² Bürofläche EG 24,37 m² Bürofläche OG 37,11 m² Aufenthaltsraum 5,48 m² (mit Küchenanschluss) Sanitär 5,66 m² (eigene Einheit) Technische Daten & Ausstattung Stromanschluss 170 kW · 230 V und Starkstrom Hallenkran 1,6 t Tragkraft – für Fertigung/Handling Wasseraufbereitung eigene Anlage Beleuchtung moderne LED-Beleuchtung Sektionaltor 400 cm breit × 450 cm hoch Raumhöhe Halle ca. 5,40 m lichte Höhe Boden Halle Stahlfaserbeton, hoch belastbar Heizung / Kühlung Fußbodenheizung UND -kühlung Energie CO₂-neutral: Erdwärme + Photovoltaik Büros 2 Einheiten (EG + OG) Ausrichtung süd-westlicher Ausblick Ihre Vorteile auf einen Blick All-inclusive-Miete – keine zusätzlichen Betriebskosten, volle Planungssicherheit Produktionsbereit statt Umbau – schneller Start, gesparte Investitionen Seltene Kombination aus 170 kW, Hallenkran (1,6 t) und Wasseraufbereitungsanlage 230 V und Starkstromanschluss – bereit für leistungsstarke Anlagen Großzügiges Sektionaltor 400 × 450 cm – LKW- und anlagentauglich Moderne LED-Beleuchtung – hell und energieeffizient Repräsentative Büroflächen direkt in der Halle Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlung – ganzjährig angenehmes Klima CO₂-neutrale Energieversorgung durch Erdwärme und PV – niedrige Energiekosten Perfekt geeignet für Maschinenbau · Metalltechnik · Schlosserei · Stahlbau · Kunststoffverarbeitung · Elektrotechnik · Anlagen- und Sondermaschinenbau · Fertigungs- und Produktionsbetriebe · Montage- und Logistikunternehmen.