Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 437 m², € 4.111
Lagerhalle mit Büro im Wiener Norden
Gewerbeimmobilie in Gerasdorf, Korneuburg mit 437 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 437 m²
- Referenznummer
- 01A039F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.111
- Miete netto
- € 3.674
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.111
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne, beheizte Lagerhalle mit angeschlossenem Büro in ausgezeichneter Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Die Liegenschaft bietet eine Hallenfläche von ca. 365 m² mit optimaler Andienung über eine Anpassrampe sowie ein direkt angrenzendes Büro mit ca. 72 m², woraus sich eine Gesamtnutzfläche von rund 437 m² ergibt. Unmittelbar daneben befindet sich ein zweites, spiegelverkehrt angeordnetes Büro mit ebenfalls ca. 68 m², welches bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann und die Bürofläche damit auf insgesamt rund 140 m² erweitert. Zusätzlich bietet ein kleiner Bürobereich in der Halle praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 220.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Gerasdorf, 2201, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 102 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg
Aktuell sind 119 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 364,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 119 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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