7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 279 m², € 1.980
Korneuburg - großes Büro mit Freiflächen und Garten - 279 m²
Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 279 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1998. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 279 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1998
- Referenznummer
- 7ECB5727
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.980
- Miete netto
- € 1.980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.980
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Ein ganz besonderes Objekt: Wohnen und/oder Büro mit Penthouse-Charakter! Es stehen insgesamt 279 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die großzügige Raumgestaltung und die Anzahl der Räume und Sanitärbereiche sind hier unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Somit ist folgendes möglich: nur Büro – 6 Einzelräume, sehr großer Besprechungs- bzw. Präsentationsraum, getrenntes Damen- und Herren-WC, Badezimmer, Übernachtungsmöglichkeit, 2 große Terrassen nur Wohnen: einfach nur enorm viel Platz oder Mehrpersonenhaushalt/Wohngemeinschaft, 2 große Terrassen, und natürlich eine Mischung von beiden weiters: Doppelgarage, mehrere Kfz-Abstellmöglichkeiten im Freien, GARTENNUTZUNG Das Objekt befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Wie schon erwähnt stehen 2 große Terrassen mit toller Fernsicht Richtung Burg Kreuzenstein und in die umliegenden Felder sowie ein Garten mit Altbaumbestand und somit schattigen Plätzchen zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit Gas mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein großer Kaminofen als Wärmequelle zur Verfügung. Die Fotos sind teilweise nicht aktuell (z.B. wurden die Terrassenbeläge erneuert), entsprechen jedoch im Kern dem derzeitigen Zustand. Eine Planunterlage finden Sie unter den Fotos! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
- HWB
- 44.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Korneuburg, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 283
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg
Aktuell sind 115 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 405,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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