4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 129 m², € 1.852

Großzügiges Büro mit imposantem Empfangsbereich, 4 Zimmern und kleiner Terrasse in Korneuburg zu mieten

Korneuburg · 2100· Ref. 3F7A4C95

Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.02.2025.

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€ 1.852€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 129 m²
Nutzfläche: 128,61 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2012
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.02.2025
Referenznummer: 3F7A4C95

Finanzielle Details

Miete: € 1.852
Miete netto: € 1.543
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.852
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Das modern augestattetes Büro besticht mit einem großzügigem Empfangsbereich, kleiner Terasse und vier einzelnen Räumen. Vom Vormieter können die Kabelkanäle, die Klimaanlage und Tageslichtbeleuchtung auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlich stehen vier Parkplätze zur Verfügung, Monatliche Miete pro Parkplatz : EUR 96,00 brutto Die Höhe der notwendigen Vergebührung kann erst nach Bekanntgabe der Anzahl Parkplätze, die angemietet werden, berechnet werden. Berechnung: Bruttomonatmiete aller gemieteten Objekte (Büro, Parkplätze,...) * Vertragsdauer in Monaten / 100 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 25.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Korneuburg, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

15.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 107 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 463

Geschätzte Heizkosten

ca. € 28 / Monat

Energieklasse B (HWB 25.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 28 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.3 m² pro Zimmer

-98% ggü. Gebietsdurchschnitt (1625.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg

Aktuell sind 126 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 300,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 126 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 129 m², € 1.852

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg

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