4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 536 m², € 7.260

"Großraumbüro plus 3 Einzelbüros, sowie 15 Parkplätze-Leobendorf-Nähe A22/S1"

Leobendorf · 2100· Ref. 2C602628

Gewerbeimmobilie in Leobendorf, Korneuburg mit 536 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 7.260€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 536 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2C602628

Finanzielle Details

Miete: € 7.260
Miete gesamt (inkl. BK): € 7.260
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

"Mission POSSIBLE!" ZU MIETEN ist eine komplette Büroetage, ca. 536 m² groß, in VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE, sowohl für Mitarbeiter, als auch Kunden, im Speckgürtel Wien`s, zwischen Korneuburg und Stockerau! Nähe Autobahnabfahrt A22/S1 - Korneuburg West und der Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein ist sogar fußläufig erreichbar. - Großraumbüro ca. 329 m² groß, für ca. 40 Arbeitsplätze, je nach Wunsch möbliert oder leer mit Druckerbereich - Büro oder Besprechungszimmer ca. 20 m² groß - Büro oder Besprechungszimmer ca. 27 m² groß - Büro oder Besprechungszimmer ca. 37 m² groß - Küche ca. 11 m² groß - WCs für Damen und Herren, sowie separat für Kunden - Geräumiger Empfangsbereich - EDV-Raum - Abstellraum - 15 Autoabstellplätze Vorteile: - Relativ neuwertiger Zustand - Sicherheit wird groß geschrieben und Zutrittssystem des Vermieters kann genutzt werden! - Klimaanlage - Beschattungssystem - Photovoltaik - Zwischenboden, d. h. Flexibilität der Anschlüsse Nettomiete EUR 5.360,-- Betriebskosten inkl. Heizung EUR 1.000,-- 15 Kfz-Stellplätze EUR 900,-- ----------------------------------------------------- Gesamtmiete netto EUR 7.260,-- + 20% USt. EUR 1.452,-- = EUR 8.712,-- brutto Stromkosten à conto EUR 800,-- + 20% USt. EUR 160,-- = EUR 960,-- ------------------------------------------------------- Gesamtmiete nur EUR 9.672,-- inkl. Strom- und Heizkosten und USt. Strom- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Mietdauer 5-10 Jahre. Kaution EUR 29.000,-- Provision EUR 26.136,-- inkl. 20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 7260 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 7260 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80 kWh/m²a

Lage

Leobendorf, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 1.815

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 536 m², € 7.260

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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