8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 300 m², € 2.700

Ein- oder Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leitzersdorf

Leitzersdorf · 2003· Ref. 019FEB54

Gewerbeimmobilie in Leitzersdorf, Korneuburg mit 300 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 2.700€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Zimmer: 8
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FEB54

Finanzielle Details

Miete: € 2.700
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.700
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein zweistöckiges, großteils saniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leitzersdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zur größten Stadt des Weinviertels, Stockerau. Aufgrund der großen Nutzfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung: für Wohngemeinschaften Nutzung für Gewerbebetrieb und gleichzeitiger Wohnnutzung etc. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, 2 Garagen, Keller- und Dachgeschoss stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann ebenfalls mitbenutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich drei große, helle Räume (Verkaufsraum, Büro, Wohnküche), ein Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Das Erdgeschoss würde sich zur Gewerbenutzung anbieten. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Im nördlichen Teil des Erdgeschosses bietet die ca. 40 m² große als „Durchfahrt“ bezeichnete Fläche Platz für 2 PKW. Das Obergeschoss bietet 5 große Räume (Wohnzimmer, Zimmer), einen Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Zwei der Zimmer im Obergeschoss bieten Zugang zum Balkon. Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 170 m² . Sämtliche Räumlichkeiten des Objekts mit Ausnahme der Bäder und WC sind nicht möbliert. Ein großer Keller sorgt ebenso wie der Dachboden für ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gesamtbelastung (300 m² Nutzfläche): 2.700 Eur (inkl. MWSt., exklusive Betriebskosten)

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 174.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ernstbrunner Straße 51, 2003, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 338

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg

Aktuell sind 115 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 405,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten gewerbeimmobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 300 m², € 2.700

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Beschreibung

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