4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Hollabrunn – 105 m², € 1.350
"Medizin trifft Komfort"
Gewerbeimmobilie in Hollabrunn mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 17.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.04.2026
- Referenznummer
- F703A97B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.350
- Miete netto
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.350
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Medizin trifft Komfort: Ihre Praxis in entspannter Atmosphäre! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Arztpraxis in ruhiger Lage in Hollabrunn, nur etwa 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kombination aus angenehmer Ruhe und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Patienten als auch für das Praxisteam besonders attraktiv. Die Praxis verfügt über ca. 105 m² Nutzfläche und ist in 4 Räume aufgeteilt. Dadurch gibt es genügend Platz für Behandlungszimmer, einen Wartebereich sowie ein Büro oder einen weiteren Arbeitsraum. Die Aufteilung ist praktisch und lässt sich je nach Bedarf gut anpassen. Beheizt wird die Praxis mittels Gas-Zentralheizung, was für eine verlässliche und gleichmäßige Wärme sorgt. Die ruhige Umgebung trägt zur angenehmen Atmosphäre für das Arbeiten und auch für den Patienten bei. Die Praxis eignet sich ideal für Allgemeinmediziner, Fachärzte oder auch Therapeuten. Mit dem Auto kann man Wien schon in ca. 35 Minuten erreichen. Bei Interesse oder Fragen einfach melden, ich zeige die Räumlichkeiten gerne persönlich. Miete: EUR 1.200,-- Betriebskosten: EUR 180,- (inkl. 20 % USt = EUR 30,-) Kaution: EUR 3.600,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1200 Betriebskosten EUR 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 30 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1380 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 117 kWh/m²a
Lage
Hollabrunn, 2020, Hollabrunn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 18 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn
Preis pro Zimmer
€ 338
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hollabrunn
Aktuell sind 20 Angebote für gewerbeimmobilien in Hollabrunn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (80% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Hollabrunn?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Hollabrunn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hollabrunn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hollabrunn.
Gibt es Neubauwohnungen in Hollabrunn?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Hollabrunn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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