4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 147 m², € 1.623
Zentrumsnahe Büroflächen
Gewerbeimmobilie in Bruck an der Leitha mit 147 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 09.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.04.2026
- Referenznummer
- 910CDCFE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.623
- Miete netto
- € 956
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.623
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zentrumsnahe Büroflächen Vom gut gelegenen Büro im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein Blick über die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Durch die zentrale Lage im Ort sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 147 m² und gliedert sich in 4 Räume mit Parkettböden, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind. Das Büro 3.05 verfügt über eine zweckmäßige Küchenzeile. Die WC-Anlagen im 3. Obergeschoss, getrennt nach Damen und Herren, stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt über einen eigenen Zähler. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 955,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 461,58 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 367,5 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 205,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 398,08 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2388,46 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 122.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 122 kWh/m²a
Lage
Bruck an der Leitha, 2460, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 147 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 406
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 172 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 111,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 172 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Österreichische Post AG Wien
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