4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 167 m², € 1.927
Zentrumsnahe Büroflächen
Gewerbeimmobilie in Bruck an der Leitha mit 167 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 167 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 3AB39A30
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.927
- Miete netto
- € 1.169
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zentrumsnahe Büroflächen Das Objekt liegt nahe des Zentrums der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha mit ca. 8.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Durch die zentrale Lage sind Infrastruktureinrichtungen sowohl fußläufig als auch mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die im Ergeschoß gelegene Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 167 m² und gliedert sich in 4 Räume und 2 WC-Anlagen, die großteils zentral über einen Vorraum/Gang begehbar sind. In der angeführten Gesamtmonatsmiete sind die derzeit aktuellen Akonti für Betriebskosten, Heizung und Strom enthalten. Beheizt wird die Bürofläche mit Fernwärme, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler nach Verbrauch. Die Abrechnung des Stromverbrauches erfolgt über einen Subzähler. Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1169 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 524,38 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 417,5 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 233,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 468,94 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2813,62
Lage
Leithagürtel 2, 2460, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 147 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 482
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 172 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 111,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 172 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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