Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 57 m², € 1.120
Verwirkliche dein Traum vom eigenen Café
Gewerbeimmobilie in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 57 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A00F59
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.120
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.120
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Ein wunderschön gestaltetes und neu errichtetes Gebäude mit modernster Ausstattung, ideal für ein trendiges Lokal mit hochwertigem Kaffee in Schwechat. Das Gebäude wurde 2025 als Ärztezentrum mit Apotheke und Arztpraxen komplett neu errichtet und befindet sich in exzellentem Zustand. Hochwertige Materialien wurden verwendet. Das Café profitiert von seiner erstklassigen Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Schwechat mit einem großen Park-and-Ride-Anlage und bietet somit hervorragende Sichtbarkeit. Der Betrieb kann sofort reibungslos aufgenommen werden: Einfach öffnen und loslegen Besonders attraktiv ist der langfristige Mietvertrag, der sowohl dem Betreiber als auch dem Investor optimale Planungssicherheit bietet. Das bestehende Konzept lässt sich problemlos fortführen, und die Räumlichkeiten eignen sich auch ideal für ein neues, unabhängiges Café-Konzept. Wichtigste Fakten und Merkmale * Erstklassige Lage in einem modernen Gebäude * Hervorragende Sichtbarkeit durch die Nähe zu Apotheke und Arztpraxen. * Gegenüber von Bahnhof Schwechat * Außenterrasse mit ca. 10 Sitzplätzen * Innenbereich für ca. 16 Personen * Langfristiger Mietvertrag * Sofortiger Bezug möglich Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich. Bitte senden Sie Ihre Anfragen vorzugsweise schriftlich (Name und kurze Beschreibung Ihres Projekts/Budgets). Ich zeige Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.
Lage
Kugelkreuzstraße 2. Top 2., 2320, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 152 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 177 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 080,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 177 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 24 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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