Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 57 m², € 933
Sofort nutzbares Café/Gastrolokal in Frequenzlage in Schwechat
Gewerbeimmobilie in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 57 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 26.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 26.06.2026
- Referenznummer
- B2252CA6
Finanzielle Details
- Miete
- € 933
- Miete netto
- € 827
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 933
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Dieses voll ausgestattete moderne Kaffeehaus in Schwechat ist sofort beziehbar und bereit zur Eröffnung. Ausgestattet mit Küche samt Geräten (Kühlgeräte, Vitrine, Kaffeemaschine, ...), Sitzmöbel und Tische, Lagerraum, Sanitärbereich mit Kunden- und Personal-WC. Der Gastraum bietet Platz für ca. 16 Sitzplätze, auf der Gästeterrasse ist Platz für ca. 10 Plätze. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Schwechat und dem Ärztezentrum im Haus ist eine hohe Kundenfrequenz zu erwarten. Perfekt geeignet ist das Lokal für den Betrieb eines Kaffeehauses, Bäckereiverkauf, Imbiss, kleine Gastronomie oder Ähnliches. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Der Einbau einer Abluftanlage kann mit dem Vermieter besprochen werden. Miete inkl. BK: 1.120EUR Ablöse: 60.000EUR Kaution: 3.500EUR Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [entfernt]
Lage
Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
10.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 169 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 015,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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