5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 168 m², € 1.502
Sehr gut gelegenes Büro und Geschäftslokal
Gewerbeimmobilie in Schwadorf, Bruck an der Leitha mit 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2004. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2004
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 19E86183
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.502
- Miete netto
- € 1.348
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.502
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Dieses gut gelegene Geschäftslokal bzw. Büro in Schwadorf liegt ca. 10 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt. Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Dienstnehmer WC. Das Gebäude wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut. Weiters steht auch aspaltierte Hoffläche zur Verfügung, welche auf Wunsch zum Teil für 2,-- bis 3,-- Euro netto pro m² dazu gemietet werden kann. Unbefristeter Hauptmietvertrag Mietkostenaufstellung Miete 1.348,24 Betriebskosten inkl. Heizung 303,35 Stromnetzdienstleistung 75,84 Stromverbrauchakonto (200kWh) 37,-- Monatliche Gesamtbelastung netto 1.764,43 Monatliche Gesamtbelastung inkl. 20 % UST 2.117,32 Euro Kaution 3 MM Provision 3 BMM Mietvertragsvergebührung einmalig an das Finanzamt einmalig ca. 762,-- Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 153 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Schwadorf, 2432, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
21.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 160 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 300
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 186 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 044,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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