1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 75 m², € 602

HELLES NEUBAU-BÜRO MIT 75 m² - STELLPLATZ INKLUSIVE

Leopoldsdorf · 2333· Ref. 01A03D23

Gewerbeimmobilie in Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha mit 75 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2016. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

1 / 11

€ 602€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03D23

Finanzielle Details

Miete: € 602
Miete netto: € 451
Miete gesamt (inkl. BK): € 602
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Ab sofort steht im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und mit sehr guter Anbindung an die S1, dieses moderne und helle Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Nutzfläche: ca. 75 m² Ausstattung 2 getrennte WC-Anlagen Vorbereitung für den Einbau einer Küche helle und pflegeleichte Kunststoffböden zahlreiche Steckdosen sowie Internetanschluss große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für viel natürliches Tageslicht Fußbodenheizung 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden Mietkonditionen Brutto-Gesamtmiete: EUR 601,68 monatlich inkl. Betriebskosten Die Heizkosten werden gesondert nach Nutzfläche abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt. Bei gewerblichen Mietverhältnissen fällt zusätzlich die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr an. Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort im Süden von Wien suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Einige der verwendeten Fotos zeigen Einrichtungsvorschläge und wurden mittels KI erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61 kWh/m²a

Lage

Leopoldsdorf, 2333, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 163 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 602

Geschätzte Heizkosten

ca. € 38 / Monat

Energieklasse C (HWB 61 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 38 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

75 m² pro Zimmer

-93% ggü. Gebietsdurchschnitt (1028.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 75 m², € 602

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck an der Leitha

Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha

Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha

Private Anbieter in Bruck an der Leitha

Makler-Angebote in Bruck an der Leitha

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?