1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 75 m², € 602
HELLES, MODERNES - 75 m² BÜRO - NEUBAU
Gewerbeimmobilie in Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha mit 75 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 9DCBEE24
Finanzielle Details
- Miete
- € 602
- Miete netto
- € 451
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 602
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
ACHTUNG - PREISREDUKTION - nützen Sie diese günstige Gelegenheit! Ab sofort kommt im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze und zur S1, ein modernes, helles Büro zur Vermietung. Das Büro befindet im 1. Stock (kein Lift) eines 2016 erbauten Gebäudes. Größe: ca. 75 m² Nutzfläche Ausstattung: * 2 getrennte WC-Anlagen, * Installationsvorbereitung für Küche, * helle, pflegeleichte Kunststoffböden, * ausreichend Steckdosen und Internetanschluss. * Große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für natürliches Tageslicht * Fußbodenheizung * 1-Kfz-Stellplatz vor dem Haus im Mietpreis inkludiert. Bei Verfügbarkeit können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Brutto-Gesamtmiete: EUR 601,68, inkl. Betriebskosten!!!! Die Heizkosten werden nach Nutzfläche abgerechnet! Kaution und Provision: jeweils 3 Bruttomonatsmieten Zusätzlich Rechtsgeschäftsgebühr bei gewerblichen Mietern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie schon bald als Kunden begrüßen zu dürfen! Hinweis: Einige Fotos (Einrichtungsvorschläge) wurden mittels KI erstellt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leopoldsdorf, 2333, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
11.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 161 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 602
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 187 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 038,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (81% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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