Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 147 m², € 2.465

Charmantes Café in Schwechat - Neuer Betreiber gesucht

Schwechat · 2320· Ref. 79F0BF60

Gewerbeimmobilie in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 147 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 2.465€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 147 m²
Baujahr: 2019
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 79F0BF60

Finanzielle Details

Miete: € 2.465
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem stilvoll gestalteten, urbanen Ambiente, das mit Liebe zum Detail von Grund auf neu konzipiert wurde und sowohl optisch als auch funktional sehr ansprechend auf jeden Gast wirkt. Das seit sechs Jahren bestehende Betriebskonzept ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet ideale Voraussetzungen für eine sofortige Weiterführung – ganz ohne Umstrukturierungsaufwand. Das Lokal hat sich in der Gegend als gemütliche, urbane Adresse etabliert und verfügt über einen loyalen sowie stetig wachsenden Kundenstamm. Im Innenbereich bietet der Gastraum Platz für ca. 40 Personen und ist mit einer hochwertigen Klimaanlage sowie einer vollständigen, professionellen Einrichtung versehen. Die integrierte Musik- und Lichtanlage, mehrere TV-Geräte sowie ein Dartautomat schaffen ein einladendes Ambiente für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gastronomische Nutzung wird durch Küche ergänzt, die eine reibungslose Bewirtung – insbesondere im Frühstücks- und Snackbereich – gewährleistet. Für die kalte Jahreszeit sowie für die Sommermonate steht zudem ein ca. 12 m² großes Gartenzelt mit TÜV-Zertifizierung zur Verfügung, welches den Außenbereich flexibel nutzbar macht. An den Glasfronten befindet sich eine moderne Lamellenbeschattung. Der großzügig gestaltete Gartenbereich bietet weitere 20 Sitzgelegenheiten und ist – ebenso wie der Innenbereich – kameraüberwacht. Elektrische Markisen, eine stilvolle Außenbeleuchtung sowie vier Fahrradständer und eine Ladevorrichtung für E-Bikes unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard des Objekts. Zwei gepflegte Gästetoiletten, eine Garderobe sowie ein separater Lagerraum ergänzen die Infrastruktur sinnvoll. Ein ca. 25 m² großer, trocken gelegener Kellerraum dient als Getränkelager und bietet zusätzliche Lagerkapazität. Das Lokal verfügt über eine aufrechte Nutzungsbewilligung für den Betrieb als Café oder als Verkaufslokal. Es besteht die Möglichkeit, bei Vorliegen sämtlicher gesetzlicher Voraussetzungen, das Objekt in einigen Jahren käuflich ins Eigentum zu erwerben.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Brauhausstrasse 8, 2320, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 152 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 147 m², € 2.465

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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