2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 29,57 m², € 473
Büro/Praxis in Schwechat - 2 Räume ,Garten
Gewerbeimmobilie in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 29,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 29,57 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 019FB22A
Finanzielle Details
- Miete
- € 473
- Miete netto
- € 403
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 473
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
29,57 m² Freiraum für Ihre Geschäftsideen und mehr Erfolg! Stilvoll und exklusiv präsentiert sich das Gebäude mit bewahrten Zierelementen der Jahrhundertwende IHRE VORTEILE * 2 Geschäftsräume * 3,12 m Raumhöhe * Angenehmes Raumklima aufgrund der dicken Mauern * Historische Verzierungen im Stiegenhaus * Mittagspause im Garten, im herrlichen Schatten eines Baumes * Echtholzparkettböden * PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus * Hervorragende Infrastruktur: 3 Gehminuten zu Einkaufs-, Gastro-, Unterhaltungs- und Fitnessangeboten * Optimale Verkehrsanbindung: 2 Minuten zur Autobahn A4 Richtung Flughafen bzw. Wien Innere Stadt * Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Gehminuten zur S7 - diese bringt Sie in 20 min. in die Innere Stadt - oder mit 2 Stationen zum Flughaften VERFÜGBARE FLÄCHE 29,57 m² SCHWECHAT BOOMT Mit seiner Lage zwischen Schwechat Stadt und dem Flughafen ist das aufstrebende 4er Haus absolut ideal für moderne, dynamische Unternehmen. Es liegt mittendrin - sodass auch Sie und Ihr Business von einer Top-Location und besten Bedingungen profitieren können. Das Büro Otto Wagner befindet sich im Mezzanin des Wohn- und Geschäftshauses, in Nachbarschaft zu Interspar und Multiversum, nur ein paar schritte zum beliebten Hausberg der Schwechater, dem Kellerberg mit seinen idyllischen Heurigen. Umgeben von innovativen Start-ups, Großunternehmen und lebendigen Wohnquartieren. Ob Afterwork-Drink, Shopping, Fitness oder Joggingrunde im Park: Hier liegt alles direkt vor der Tür. Sie haben die Wahl! MOBIL MIT DEM GRATIS FAHRRAD In unmittelbarer Nähe zu diesem Büro befindet sich der Bahnhof (S7)! KONDITIONEN Nettomiete: Euro 403,33/Monat Betriebskosten netto: Euro 69,18/Monat (exkl. Heizung und Strom) Mietvertrag befristet Buchen Sie jetzt Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Sie sind in den besten Händen: Silvia Bayr [entfernt] Alleinbeauftragt! Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten.
Energieausweis
- HWB
- 173 kWh/m²a
Lage
Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 172 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 111,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 172 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienwelt Leiner
Von einem Makler angeboten