Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 43 m², € 503

In zentraler Lage am Stadtrand von Wien gelegen kommen in einem attraktiven Businesspark moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Die Größen variieren von Einzelbüros ab einer Größe von rund 20 m² bis hin zu größeren Bürolösungen von bis zu ca. 800 m² angeboten. Im Erdgeschoß stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen teilweise mit Laderampen zur Verfügung. Für die kulinarische Versorgung steht ein Restaurant mit A-la-Carte und Self-servicebereich zur Verfügung. Das Restaurant bietet auch Räumlichkeiten für Schulungen bzw. kleinere Firmenevents. Durch die Lage in nur 5 Minuten Entfernung zum Flughafen Schwechat bietet der Business Park einen wichtigen Standortvorteil. Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4 Flughafenautobahn ist auch das Stadtzentrum von Wien und ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Garagen- und Freistellplätze stehen allen Mietern Besuchern je nach Verfügbarkeit direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist über regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station sehr gut. verfügbare Fläche/Konditionen: BT II E1, Top B6: ca. 43 m² - netto EUR 8,50/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 3,20/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: BT II E1, Top OG15: ca. 20 m² - netto EUR 8,50/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 3,20/m²/Monat BT A, Top 3a: ca. 174 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat BT A, Top 4b: ca. 214 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat BT A2, Top 14b: ca. 114 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 2,10/m²/Monat BT B, Top 4/15: ca. 223 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat BT B, Top 3/18: ca. 351 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat BT B, Top 2/20: ca. 167 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab EUR 3,04/m²/Monat BT C, Top 23: ca. 244 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab EUR 3,44/m²/Monat BT D1, Top 7: ca. 353 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat BT D2, Top 11: ca. 487 m² - netto EUR 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab EUR 3,32/m²/Monat BT F, Top 12: ca. 357 m² - netto EUR 11,50/m²/Monat BT F, Top 16: ca. 374 m² - netto EUR 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab EUR 3,65/m²/Monat Am Standort stehen zusätzlich Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Teppichboden Leerverrohrung Kühlung Lift Teeküche Bürobeleuchtung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 272 mit direktem Anschluss zu U3 Simmering U-Bahn: U3 (Simmering) S-Bahn: S7, REX7 (Bahnhof Schwechat), S7 (Bahnhof Mannswörth) Individualverkehr: Ostautobahn A4 Nordost-Autobahn A6 Bundesstraße B9 Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2 Wiener Außenring Autobahn A21 Westautobahn A1 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.