Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 296 m², € 4.114
296m² Bürofläche im Concorde Business Park
Gewerbeimmobilie in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 296 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 10.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 296 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- 10.03.2026
- Referenznummer
- 02D9C27C
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.114
- Miete netto
- € 3.108
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.114
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, im 3.Liftstock eines modernen uns sehr gepflegten Bürogebäudes des Concorde Business Parks gelangt dieses 296m2 Büro zur Vermietung. Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle S1 und A4 und die Nähe zum Flughafen ist Verkehrsanbindung des Standortes hervorragend. Raumaufteilung: 7 Einzelbüro bzw Großraumbüroräume zusätzlich kleine Lagerfläche, Garderobe Teeküche und Aufenthaltsraum getrennte Toiletten Raumänderungen bautechnisch möglich Highlights: Top Lage und Infrastruktur moderne Ausstattung Klimaanlage flexible Raumkonzepte möglich Kosteninformationen: Miete: 10,5 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 3,4 EUR /m2 / Monat netto Die Mietdauer beträgt 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren. Garagen- und Freistellplätze ausreichend verfügbar, so dass Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen auch größere Stellkontingente anmieten können. Zentral im Park gelegen, stellt der Concorde Business Club mit À-la-carte-Restaurant sowie Selbstbedienungsbereich einen idealen Ort für Kundentermine und Geschäftsessen oder die tägliche Mittagspause Ihrer Mitarbeiter dar und bietet überdies einen Cateringservice für Ihre Veranstaltungen oder Seminare. Service Concorde Business Club - À-la-carte-Restaurant-und Selbstbedienungsbereich Cateringservice vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Büro- und Lagerflächen im Concorde Business Park. Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 152 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 177 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 080,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 177 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 24 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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