Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 2 653 m², € 10

2320, Concorde Business Park Concorde Business Park

Schwechat · 2320· Ref. 01A03DE9

Gewerbeimmobilie in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 2 653 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

€ 10€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 2 653 m²
Referenznummer: 01A03DE9

Finanzielle Details

Miete: € 10
Miete gesamt (inkl. BK): € 10
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Auf rund 6.400 m² vermietbarer Fläche finden Sie mittels Fan Coils gekühlte Büros in hochwertiger Ausstattung mit flexibler Raumaufteilung. Moderne Architektur, perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie das bewährte Komplettservice des Concorde Business Park erwarten Sie an Ihrem neuen Unternehmensstandort. Die bis zu 1.600 m² Mietfläche pro Geschoss können nach Bedarf flexibel aufgeteilt oder zur Gänze angemietet werden. Im Erdgeschoss mit 5 m lichter Raumhöhe besteht zudem die Möglichkeit, Büros mit 3 m lichter Raumhöhe und darüber gelegenen Archivflächen mit einer Belastbarkeit von 1.500 kg pro m² zu schaffen. Diese variablen Flächen zeichnen sich durch erstklassige Zufahrtsmöglichkeiten und Rampen aus, die direkt mit den Lieferstraßen des Geländes verbunden sind. Das in Stahlbetonskelettbauweise mit wärmegedämmter Alu-Fassade ausgeführte Gebäude bietet Büros und Sanitäranlagen in qualitativ hochwertiger Ausstattung. Die technischen Einrichtungen werden modernsten Büroanforderungen gerecht. Jedes Büro verfügt über Hohlraumböden, Fan-Coil-Kühlung im Parapetbereich sowie Glasfaserverkabelung. Gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, konzentrierte Leitungsführung und ausreichend dimensionierte Kabelschächte gewährleisten eine reibungslose Versorgung und lassen alle Möglichkeiten für künftige Expansion offen. ENERGIEAUSWEISE Bauteil A: 67,11 - 102,44 (je nach Lage im Haus) Bauteil B: 65,40 Bauteil C: 111,90 Bauteil D: 83,69 Bauteil E: 89,58 Bauteil F: 46,65 AUSSTATTUNG Lift Öffen-, kippbare Fenster Sonnenschutz: Außen/manuell Abgehängte Decke: 20,00 cm Spiegelrasterleuchten Doppelboden: 12 cm Lichte Raumhöhe: 3,00 m - 5,00 m Teppichböden Fernwärme Kühlung: Fan Coils

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46.7 kWh/m²a

Lage

Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 165 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Heizkosten

ca. € 1.033 / Monat

Energieklasse B (HWB 46.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.033 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 191 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 037,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 191 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 2 653 m², € 10

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Beschreibung

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