Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 4 427 m², € 18
1300, Office Park VIENNA Airport OFFICE PARK 4 | OUTST4NDING OFFICES
Gewerbeimmobilie in Flughafen Wien, Bruck an der Leitha mit 4 427 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 427 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03DEB
Finanzielle Details
- Miete
- € 18
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 18
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Atemberaubend in der Formensprache, beeindruckend in seinen Möglichkeiten, überzeugend in Ausstattung und Service - der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ. Er verfügt über eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Sie profitieren zudem von High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive WiFi-Zugang im gesamten Bauwerk. Dazu kommen 1.500m2 Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien für eine entspannte Arbeitsumgebung. Auf 20.000 m2 wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700m2 Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000m2 flexibel buchbare Coworking Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereiche mit einer Kapazität von bis zu 650 Gästen sind Teil des innovativen Gesamtkonzepts. Abgerundet wird dieses mit einem Gastronomieangebot im Gebäude und VIP-Parkzone in der Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sowie die umfangreiche Infrastruktur der Vienna AirportCity. Die Vienna AirportCity und insbesondere der Office Park 4 wurden aufgrund der nachhaltigen Errichtung und stätigen Weiterentwicklung mehrfach ausgezeichnet. AUSSTATTUNG Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich Keine Maklerprovision für potentielle Mieter Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze Relocation Management AirportCity Community Unterstützung bei der Belegungsplanung 2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern in Summe Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet) Reinigungsdienstleistungen Facility Management (technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement) Vienna Airport Technik (KFZ Technik, Haustechnik, Elektro- und Sanitärtechnik) Sicherheits- und Servicedienstleistungen Bau- Planungsabteilung im Haus 24h-Notfalldienst und 24h-Postshop mit SB-Foyer Apotheke, Fitnesscenter, Kfz-Zulassungsstelle, Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt u.v.m. Medizinisches Facharztzentrum, inkl. allg. Mediziner aller Kassen
Lage
Office Park 4, 1300, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 165 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 191 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 037,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 191 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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