Gewerbeimmobilie mieten in Völkermarkt – 71 m², € 599

Beschreibung Dieses helle und vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in 9133 Sittersdorf und ist ab sofort verfügbar. Die große Fensterfront, der eigene barrierefreie Eingang und die angenehme Raumhöhe schaffen einen professionellen Auftritt für Kunden und Geschäftspartner. Die rund 70,71 m² große Einheit bietet einen großzügigen Hauptraum sowie einen Vorraum/Gang, einen Sanitärbereich, einen Lager-/Nebenbereich und eine kompakte Teeküche. Wasser- und Abflussanschlüsse für Friseurwaschplätze sind bereits vorbereitet. Damit eignet sich die Fläche besonders gut für Friseur, Barber, Kosmetik, Nagel- oder Lash-Studio, Fußpflege, Massage, Therapie, Beratung, Büro, Atelier oder Schauraum. Zwei fix zugeordnete Stellplätze sind in der Miete enthalten. Zusätzlich bestehen Kundenparkmöglichkeiten im Umfeld. Die straßenseitige Fensterfront bietet gute Sichtbarkeit und Platz für einen klar erkennbaren Firmenauftritt. Der Mietvertrag ist unbefristet vorgesehen. Die konkrete gewerbliche Nutzung und allenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Interessenten vor Vertragsabschluss zu prüfen. Ausstattung und Vorteile • ca. 70,71 m² Nutzfläche im Erdgeschoss • barrierefreier eigener Eingang • große Fensterfront und heller Hauptraum • vorbereitete Wasser- und Abflussanschlüsse für Friseurwaschplätze • Teeküche mit Spüle, Kochfeld und Stauraum • WC, Vorraum/Gang und Lager-/Nebenbereich • zwei fixe Stellplätze inklusive • Zentral-/Ölheizung; Heizkosten in der Pauschale enthalten • HWB ca. 86 kWh/m²a, Klasse C laut Unterlagen • ab sofort verfügbar Miete, Kaution und Kontakt 599 € brutto/Monat in den ersten 3 Monaten danach 899 € brutto/Monat inklusive Betriebs- und Heizkostenpauschale sowie 2 Stellplätzen • Strom: separat vom Mieter anzumelden und zu bezahlen • Kaution: 2.000 €; im Rahmen der Aktion nach Vereinbarung in zwei Raten zu je 1.000 € möglich • Mietdauer: unbefristet • Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigung vereinbaren Markus Suschetz · MS Solutions [entfernt] · [entfernt] Angaben nach bestem Wissen; Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Verbindlich sind Mietvertrag, übergebene Unterlagen und der besichtigte Ist-Zustand.