Gewerbeimmobilie mieten in Völkermarkt – 368 m², € 2.758
Geschäftslokal Büro Ordination Physiotherapie usw.
Gewerbeimmobilie in Griffen, Völkermarkt mit 368 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 368 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1D2D46B0
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.758
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.758
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Mit Jahresende 2026 steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage mitten im Ort Griffen zur Vermietung Das derzeit als Gesundheitszentrum betriebene Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zur Zeit über neun Räume zzgl. Sanitäranlagen. Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen Empfang und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Innenwände wurden in Trockenbauweise errichtet und können bei Bedarf flexibel angepasst bzw. entfernt werden. Das Objekt ist geeignet für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Fernwärme. Dank der vielseitigen Raumaufteilung bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an, unter anderem: * Fußpflege, Kosmetikstudio, Friseursalon * Physiotherapie, Arztpraxis * Fitnessstudio, Massage * Büro, Dienstleistungen, Handelsflächen Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins inkl. USt.: EUR 2.208,- * Betriebskosten inkl. USt.: EUR 550,- Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete (Warmmiete) von EUR 2.758,-. Die Stromversorgung kann durch PV Strom vergünstigt werden. Und werden dadurch die Betriebskosten gesenkt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Griffen, 9112, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.8 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 30 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 323,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
80% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Ja — aktuell stammen 20% der Angebote in Völkermarkt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
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Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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